九江市房产局咨询电话(05/05更新)

契费 : 4600( 90平方以下是1%,90--144 是2%,144以上的是4% 百分比是按房子的总价来计算的) 个人所得费 : 2300(1% 满五年可以不交) 营业费 : 是现在契费减去以前他交的契费的差价再* 以5.5%( 如果满二年可不交) 这部分税不多,最多也就500百过户是费 : 6*99.94 + 333 =932.64 再加上可能要办理的一些小的费用大概就是在9000多,不到一万的样子更多的咨询请到新龙房产(地址:九江市房产局二楼联系电话 0792_8105267)

在江西九江市买二手房需交哪些税费？最新政策是不是有优惠？

符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
印花税

买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

营业税

购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

城建税

营业税的7%

教育费附加税

营业税的3%

个人所得税

普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。